巨头盯上租房分期场景——京东金融战略投资“会分期”

租房分期平台 “会分期” 近日宣布，B 轮获得京东金融战略投资，双方将在资金、数据、风控、渠道等方面进行合作。 

除资金外，“会分期” 还与京东金融进行风控系统对接，有望获得更多数据源，加强风控能力。会分期还将和京东金融消费金融业务在全国范围内展开市场推广合作，双方用户有望融合打通。

目前，链家自营的分散式长租公寓产品——“自如友家” 也提供分期服务，倡导房租月付，资金端就交给了京东金融。

不过，场景掌握方——自如必然在利润分成中处于主导地位，更让京东金融有危机感的是，链家也在大力培育自己的资金端——链家理财，其交易额早已突破 240 亿，此前一直专注于过桥贷业务，而自如友家又是不错的资产端，链家不可能长期交给别人做。

因此，正如我在《房产中介的金融生意经——起底链家金融帝国》中所分析的，链家撇开京东金融这个资金端，进行 “自产自销”，应该只是时间问题。

所以，对京东金融来说，就必须通过投资的方式获取自己的场景。京东所投的大学生分期服务商——分期乐，也投资了专注租房分期业务的斑马王国，足见 “京东系” 企业都对布局租房市场，展现出浓厚兴趣。 

不久前的 4月，京东金融还接连投资了美利金融和买单侠，意图分别涉足二手车市场和蓝领人群，可见京东金融正像 “集邮” 一样搜集各类消费场景。因此，对于从事消费分期业务的创业者来说，把项目卖给京东金融是不错的选择。

租房分期会迎来一轮风口，在楼市疲软期，官方也开始意识到租房市场的重要性，今年上半年出台了一些利好租房的官方文件。同时，租房本来就是个巨大的市场，全国有超过 2.45 亿流动人口，在租房市场中有 76%的租客借助互联网找房，并且数据显示租客平均 7.2 个月就要换一次房，这是一个高频高客单价的场景。

位于华东的一家投资机构的负责人告诉我，他们就是在听取了我的建议后，于近期投资了一家租房分期平台，他们表示，“互联网金融不是不能投，但投资策略今年会调整为发掘好的资产端。”

与京东金融战略合作后，会分期不仅能够拥有更多市场资源，在底层风控和资金能力方面也将得到夯实，会分期通过本身的运营能力和获客能力，还将与京东金融的 “白条” 业务形成协同。

会分期成立于 2014年 底，经过一年多，目前业务已覆盖全国 20 多座城市，服务租客数十万，其在 2015年7月 获得 3500 万元 A 轮融资，由源码资本和银客网投资，银客网目前也在房产领域布局很深，此前其 CEO 林恩民告诉 36 氪，将会持续布局租房场景。