从万达到SOHO，轻资产即是需求也是趋势

娱乐圈无人不知王思聪，商业圈无人不晓王健林。小王的知名度很多来源于“美女网红前男友”的仇恨值转化，而老王的出名不仅源于曾经的“国内首富”光环，还有几十年在国内商海打拼的成功经验。如是，在国内王健林的一举一动都会成为商界大佬们关注的风向标，前不久，老王将手中的酒店、文旅城和建设用地以631亿的价格打包出售，并宣布万达未来将走“轻资产”路线。消息一出不仅房产界，整个商圈一片哗然，很多人表示“看不懂”。
　　但是，大佬的眼光总是不同寻常，多年的经验往往让他们具有了超常的眼光和洞察力，他们的决定往往预示着未来的发展和趋势。很快事实就证明了这一点，8月10日万达酒店发展正式复盘，开盘最高涨幅达到了40%，市场反应验证了万达“轻资产”战略的正确性。
　　同为房产界大佬的潘石屹很快就明白了王健林的意图，在开始出售SOHO时表示：“我们这是从重资产模式向轻资产模式、平台化的共享经济模式转变。”
　　其实不仅仅是大型企业、领导型企业。中小企业在转型升级的过程中面临的压力更大。很多企业由于不能适应互联网时代快速多变的节奏和激烈的竞争，还守着传统思维和重资产的老模式，很快就发现力不从心。
　　那么，轻资产对于新时期企业加快发展有多重要？什么是轻资产？又如何来实现轻资产化发展呢？
　　所谓企业轻资产，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而在非核心业务上减少投入或者外包给第三方，最大化的降低成本，减少资金占用和资产负重，以较低的资本投入获得较高资本收益的一种运营模式，其核心理念就是用最少的资金去撬动最大的资源，赚取最多的利润。因此可以发现，轻资产两个核心特点就是增强资金的灵活性，降低资产的配重。

　　企业资金充裕了，才能把有限的资金投入到关键的技术研发和市场中去，提高资金的利用率和灵活性。同时，剥离企业占用资金严重的重资产，实现资产的轻量化，才能让企业变得更加灵活，应对市场更加得力，从而实现高效、高速发展。
　　目前，轻资产化已经成为资产荒、资金荒背景下企业首选的一种新模式。那么，如何才能实现企业的轻资产化呢？一个途径是效仿万达王健林，公司彻底转型，但问题在于不是每个“掌柜”的都有王健林这种魄力和实力，也不是每个企业都能吸引富力、融创这样的“接盘侠”；第二个途径，是由买变租，借助共享经济的新模式，由买变租，实现企业消费升级和轻资产的目的。
　　其实，由买变租的模式在国外并不是什么新概念，以美国为例，为达到轻资产的目的，在办公场所租赁的同时，美国企业59%的办公电脑采用租赁的方式获得，在欧洲采用这种方式的IT类上市公司更是达到了63%的比例。
　　易点租创始人、CEO纪鹏程表示，相对于国外的比例，国内企业采用租赁模式获取办公电脑的仅占2%。并非中国的企业没有需求，而是提供租赁服务的企业软硬件配套服务还有欠缺，比如押金+租金的传统租赁模式，不仅让企业不能“轻”起来，反而让企业增加了资金负担。
　　办公电脑租赁企业如何才能满足客户的需求？以易点租为例，一开始就采用免押金租赁的模式，建立一套完善的风控体系，授予企业相应的免押金额度，额度内的无需支付押金就可以租赁，企业可以节省95%一次性IT资产购置支出。
　　服务是租赁企业最关心的问题。易点租开通了7*9*365全时服务，推出了北京市急速下单6小时配送，北上广深杭4小时硬件免费上门服务等有力措施，消除用户顾虑。针对办公电脑租赁的信息保密问题，易点租则提出了现场数据擦除、硬盘锁定、数据迁移等措施，确保用户信息安全。纪鹏程表示，专业的事应该由专业的人去做，企业通过购买专业服务，无需自己配备IT部门，易点租在北京自建了设备整修中心，所有电脑必须经过10大类、108项检测合格后方可出厂，强大的服务能力和技术实力帮助企业顺利转型。
　　当客户的需求与疑虑都能迎刃而解后，办公电脑租赁行业的快速发展自然水到渠成。短短2年多时间内，易点租客户已经超过2万家，在租设备突破11万台，北京超过15%的互联网企业采用了租赁服务。
　　万达、SOHO已经开启了自己的“轻资产”之路，租赁行业的不断成熟、服务的不断完善，也为企业轻资产化发展提供了保障。国内企业只有跟上“轻资产”化发展的步伐，才能抓住机遇，实现快速发展。